So arbeiten wir
* Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
- Ermittlung des optimalen Angebotspreises Ihrer Immobilie nach Sachwert- und Ertragswertverfahren sowie mit umfangreicher Wohnmarktanalyse
- Beschaffung der für den Verkauf notwendigen Unterlagen Ihrer Immobilie (Grundbuchamt, Bauamt, Baulastenverzeichnis)
- Erstellung eines individuellen Verkaufskonzepts für Ihre Immobilie
- Erstellung hochwertiger Fotos inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
- Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
- Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
* Marketingmaßnahmen – Social Media
- Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei XING
- Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
* Marketingmaßnahmen – vor Ort
- Aushang
- Erstellung und Verteilung von Marketingflyern
- Verkaufsschild / Maklergalgen
* Marketingmaßnahmen – klassisch
- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
- Abgleich mit unserer Kundenkartei
- Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
- Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
- Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt
- Optional: Veröffentlichung in bis zu 20 weitern Online-Börsen
- Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
- Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
* Direktmarketing
- Flyerverteilung in der benachbarten Stadtteilen
- Nachbarschaftswerbung
- Optional: Post-Mailing-Kampagnen
- Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern
* Regelmäßige Information
- Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
- Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
- Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktivitäten
- Vermarktungshistorie
* Besichtigungen
- Vorqualifikation der Interessenten
- Koordination der Besichtigungstermine
- Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Notarbeauftragung
- Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
- Bonitätsprüfung
- Optional: Finanzierungsberatung
- Begleitung der Objektübergabe
- Erstellung des Übergabeprotokolls